Η ανακαίνιση πολυκατοικίας με στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση περιλαμβάνει πολλές σημαντικές διαδικασίες. Μεταξύ αυτών, συγκαταλέγεται και η αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης. Η θέρμανση ανήκει στους τομείς με τη μεγαλύτερη κατανάλωση ενέργειας σε ένα κτήριο. Επομένως, η εγκατάσταση του κατάλληλου συστήματος θέρμανσης μπορεί να επιδράσει ευεργετικά στη συνολική ενεργειακή απόδοση της πολυκατοικίας, καθώς και στη μείωση των λογαριασμών κοινοχρήστων. Ιδανικά, αυτό το σύστημα θα πρέπει να αποτελεί τη «χρυσή τομή» οικονομίας και οικολογίας. Σε αυτό το άρθρο εξετάζουμε τις βασικές λύσεις θέρμανσης που μπορούν να εφαρμοστούν κατά την ανακαίνιση πολυκατοικίας, με τα συν και τα πλην τους.
Η σημασία της αναβάθμισης του συστήματος θέρμανσης στην ανακαίνιση πολυκατοικίας
Οι πολυκατοικίες της Ελλάδας στην πλειονότητά τους μετρούν αρκετές δεκαετίες ζωής, με αποτέλεσμα να μην ανταποκρίνονται πλέον στις ενεργειακές απαιτήσεις τού σήμερα και του μέλλοντος. Εκτός αυτού, οι λογαριασμοί κοινοχρήστων παίρνουν διαρκώς την ανιούσα, κάτι που επιβαρύνει σημαντικά κάθε νοικοκυριό σε μηνιαία βάση. Η ανακαίνιση πολυκατοικίας, πέρα από τον αισθητικό αντίκτυπο που έχει για τους ενοίκους της και την ευρύτερη περιοχή εντός της οποίας βρίσκεται, οφείλει να ικανοποιεί και ζωτικές ανάγκες, όπως ο σεβασμός στο περιβάλλον, η εξοικονόμηση φυσικών πόρων και η οικονομική ανακούφιση των ενοίκων. Το ίδιο, άλλωστε, επιτάσσει και πρόσφατη οδηγία της Ευρωπαϊκής Ένωσης για την ενεργειακή αναβάθμιση. Χρειάζεται, λοιπόν, δεδομένων των συνθηκών, οι παλαιές πολυκατοικίες να μπουν σε διαδικασία ουσιαστικής ανακαίνισης, με βασικό σταθμό τη θέρμανση.
Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο: Αναβάθμιση συστήματος με λέβητα συμπύκνωσης
Στις περισσότερες (και παλαιότερες) πολυκατοικίες, η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω κεντρικού λέβητα με χρήση πετρελαίου. Στην ανακαίνιση πολυκατοικίας, η αντικατάσταση ή η αναβάθμιση αυτού του συστήματος μπορεί να συμβάλει στην αύξηση της απόδοσης και στη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας. Για παράδειγμα, η εγκατάσταση λέβητα συμπύκνωσης μπορεί να μειώσει θεαματικά την κατανάλωση καυσίμων και να επιτρέψει μια πιο σταθερή και οικονομική λειτουργία της θέρμανσης. Ο λέβητας συμπύκνωσης, όπως φανερώνει η ονομασία του, συμπυκνώνει τους υδρατμούς των καυσαερίων που προκύπτουν από την καύση του πετρελαίου. Έτσι, ανακτάται θερμότητα και εκλύεται πολύ μικρότερο ποσοστό επικίνδυνων ρύπων (π.χ. μονοδείξιο του άνθρακα, οξείδια του αζώτου) στο περιβάλλον.
Ο λέβητας συμπύκνωσης επιτυγχάνει μια σημαντική μείωση της κατανάλωσης καυσίμου σε σχέση με έναν συμβατικό λέβητα, σε κάθε τύπο εγκατάστασης. Στα μειονεκτήματα αυτού του συστήματος υπολογίζεται οπωσδήποτε ότι εξακολουθεί να χρησιμοποιείται πετρέλαιο. Επιπλέον, μπορείτε να επιλέξετε μεταξύ λέβητα συμπύκνωσης μεγάλης ισχύος και συστοιχίας λεβήτων συμπύκνωσης, ανάλογα με τον χώρο του λεβητοστασίου και τις ανάγκες που έχουν καταγραφεί πριν από την ανακαίνιση πολυκατοικίας.
Αντλίες Θερμότητας: Αποδοτικότητα και βιωσιμότητα
Η εγκατάσταση αντλιών θερμότητας αποτελεί μία από τις πλέον σύγχρονες και αποδοτικές λύσεις θέρμανσης. Οι αντλίες θερμότητας αξιοποιούν τις θερμικές πηγές του περιβάλλοντος (όπως τον αέρα, το έδαφος ή το νερό) για να παρέχουν θέρμανση στο εσωτερικό του κτηρίου. Αυτά τα συστήματα είναι εξαιρετικά αποδοτικά, καθώς μεταφέρουν θερμότητα από το εξωτερικό περιβάλλον στον εσωτερικό χώρο, αντί να παράγουν θερμότητα από καύσιμα.
Όπως εύκολα μπορεί να καταλάβει κανείς, μιλάμε για μια απόλυτα οικολογική λύση θέρμανσης κατά την ανακαίνιση πολυκατοικίας. Η ενεργειακή απόδοση των αντλιών θερμότητας μπορεί να φτάσει και το 400%, πράγμα που σημαίνει ότι, για κάθε μονάδα ενέργειας που καταναλώνεται, παράγονται αντιστοίχως έως και τέσσερις μονάδες θερμότητας. Στα μείον συγκαταλέγεται το υψηλό κόστος εγκατάστασης, το οποίο ωστόσο μπορεί να καλυφθεί μέσω επιδοτούμενων προγραμμάτων εξοικονόμησης.
Η ανακαίνιση πολυκατοικίας με σκοπό την αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης μπορεί να προσφέρει εξαιρετικά αποτελέσματα στην εξοικονόμηση ενέργειας και την αύξηση της άνεσης των ενοίκων. Οι λύσεις ποικίλλουν, με τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά τους. Με την κατάλληλη στρατηγική, την επιμελή μελέτη και καθοδήγηση από τους ειδικούς και τις σωστές επιλογές, εσείς και οι υπόλοιποι ένοικοι μπορείτε να επιτύχετε σημαντικότατη μείωση στο ενεργειακό αποτύπωμα της πολυκατοικίας σας, μειώνοντας ταυτόχρονα τα έξοδα και διασφαλίζοντας ποιοτικότερες συνθήκες διαβίωσης στα μέλη της μικρής σας κτηριακής κοινότητας.